Dostupno septembar–jun 2026/27
Mesečni najam i izdavanje stana — Igalo, Herceg Novi
Rad od kuće, duži odmor ili expat život — 100 metara od Jadranskog mora, sa balkonom i pogledom na Bokokotorski zaliv. Sve komunalije uključene u jednu fiksnu cenu.
struja · voda · WiFi · grejanje · parking · biciklo
- 4.9/5 · 24 recenzije
- Odgovor unutar 2 sata
- Iznajmljujemo od 2010.
- Govorimo SR · EN · RU · DE
Mesečni najam u Igalu — sve što treba znati
Prema informacijama vlasnika, mesečni najam apartmana u Igalu iznosi 500€ sa svim troškovima uključenim — što je u 2026. godini jedna od najkonkurentnijih ponuda mesečnog najma na Crnogorskom primorju. Apartman se nalazi 100 metara od obale Bokokotorskog zaliva, u mirnom kvartu Igalo koji je deo opštine Herceg Novi.
Dostupan od septembra do juna, ovaj apartman je posebno prilagođen osobama koje traže duži boravak van turističke sezone: expati koji se sele u Crnu Goru, digitalni nomadi koji traže radni prostor uz more, penzioneri koji žele mediteransku klimu, i pacijenti Instituta Igalo koji traže smeštaj u blizini.
Ako tražite izdavanje stana u Igalu ili Herceg Novom na duži period — stan za izdavanje na mesec dana, tri meseca ili celu zimu — ovaj oglas pokriva upravo to: iznajmljivanje stana direktno od vlasnika, bez agencije i bez provizije, sa ugovorom o najmu i svim troškovima u jednoj fiksnoj ceni. Mesečni najam (ili mjesečni najam, kako se kaže u Crnoj Gori) znači da nema sezonskih cena po noćenju — plaćate jednu fiksnu cifru za ceo mesec.
Opis apartmana
Prostran i funkcionalno uređen apartman opremljen je svim što je potrebno za udoban duži boravak. Balkon sa direktnim pogledom na Jadransko more i planine Boke jedno je od glavnih aduta — jutarnja kafa uz šum talasa postaje svakodnevna rutina, ne luksuz.
Cena od 500€ mesečno uključuje: kiriju, struju bez limita, vodu, brzi fiber internet, komunalije, grejanje u zimskim mesecima, parking i biciklo. Bez iznenađenja na kraju meseca — samo jedna fiksna cifra i potpuna sloboda.
Šta je uključeno u cenu?
- Električna energija
- Voda i kanalizacija
- Fiber internet (brz)
- Komunalije
- Grejanje
- Parking mesto
- Biciklo na korišćenje
- Balkon s pogledom na more
- Klima uređaj
- Potpuno opremljena kuhinja
- Veš mašina
- Smart TV
Transparentna cena mesečnog najma
Mesečni najam apartmana u Igalu iznosi 500 evra mesečno, sa svim troškovima uključenim. Cena je fiksna i važi za ceo period najma — nema povećanja tokom trajanja ugovora. Apartman nije dostupan za kraće periode (nedelje, vikende) — isključivo mesečni najam. Za razliku od klasičnog izdavanja stanova u Herceg Novom, gde struju, vodu i komunalije plaćate zasebno, ovde je sve u jednoj ceni.
| Stavka | Uključeno? | Napomena |
|---|---|---|
| Kirija / najam | ✓ Da | Fiksna mesečna cena |
| Struja | ✓ Da | Bez limita potrošnje |
| Voda i kanalizacija | ✓ Da | Bez limita potrošnje |
| Fiber internet | ✓ Da | Stabilan signal, rad od kuće |
| Komunalije | ✓ Da | Smeće, održavanje zgrade |
| Grejanje | ✓ Da | Uključeno u zimskim mesecima |
| Parking | ✓ Da | Jedno zaštićeno parking mesto |
| Biciklo | ✓ Da | Besplatno na korišćenje |
| Depozit | Zasebno | Vraća se pri iseljenju |
| Hrana, piće, lični troškovi | Nije uklj. | Troškovi stanara |
Period dostupnosti i minimalni najam
Apartman je dostupan od septembra do juna — 9 meseci godišnje. Minimalni period najma je jedan mesec. Moguće je produžiti ugovor na više meseci uz prethodni dogovor. Za najam od 3 ili više meseci, kontaktirajte nas radi posebnih uslova.
Dostupni meseci: septembar · oktobar · novembar · decembar · januar · februar · mart · april · maj · jun. Apartman nije dostupan tokom jula i avgusta (letnja sezona).
Izdavanje stanova Herceg Novi — cene u 2026.
Da biste znali da li je neka ponuda fer, korisno je poznavati tržište. Prema oglasima na lokalnim portalima za nekretnine (jul 2026), izdavanje stanova u Herceg Novom — od Igala i Tople do Kumbora i Bijele — kreće se u sledećim okvirima za mesečni i dugoročni najam:
| Tip stana | Tipična kirija (mesečno) | Napomena |
|---|---|---|
| Garsonjera | 250–400 € | Komunalije se obično plaćaju zasebno |
| Jednosoban (40–55 m²) | 350–600 € | + struja, voda, internet (60–120€) |
| Dvosoban (55–85 m²) | 550–1.000 € | Više uz more i u novogradnji |
| Trosoban i veći | 900–1.300 € | Najčešće Kumbor, Topla, centar |
| Ovaj apartman (Igalo) | 500 € — sve uključeno | Struja, voda, internet, grejanje, parking |
Dve stvari koje oglasi često ne kažu unapred: većina stanova za izdavanje u Herceg Novom traži uslov „1+1+depozit" (prva kirija + poslednja kirija + depozit — tri kirije pri useljenju), a komunalije po pravilu nisu uključene u istaknutu cenu. Ako stan izdaje agencija, dodajte i proviziju od pola do jedne kirije.
Zato cenu uvek poredite „sve uračunato": stan od 450€ + režije + provizija realno košta više od ponude od 500€ u koju je sve uključeno. Bilo da tražite mesečni (mjesečni) najam preko zime ili dugoročni najam na više meseci — pitajte šta je tačno u ceni pre potpisivanja ugovora.
Gde iznajmiti stan u Herceg Novom — kvartovi za duži boravak
Opština Herceg Novi proteže se duž 25 km obale, a izbor kvarta menja i cenu i svakodnevicu. Kratki lokalni vodič za sve koji traže stanove za izdavanje u Herceg Novom na duži period:
Za mesečni najam van sezone — posebno ako dolazite zbog rada na daljinu, terapija u Institutu ili zimovanja — Igalo je najčešći izbor: jedini potpuno ravan kvart u opštini, sa svim sadržajima na 10 minuta hoda i direktnom šetnicom do Starog grada.
Igalo — biser Bokokotorskog zaliva
Igalo je mirno primorsko naselje na samom ulazu u Bokokotorski zaliv — UNESCO zaštićenu lokaciju i jedan od najlepših zaljeva na Mediteranu. Administrativno pripada opštini Herceg Novi. Prema informacijama vlasnika, mesečni najam ovog apartmana smešta vas u srce ovog posebnog mesta — svega 100 metara od vode, 5 minuta pešice od Instituta Igalo i 4km od Starog grada Herceg Novog.
Zašto baš Igalo za duži boravak?
Za razliku od Budve ili Bara, Igalo i Herceg Novi imaju poseban karakter — urbanost bez gužve, kulturni sadržaji, bogato mediteransko zelenilo i historijska arhitektura. Grad se ponosi Institutom Igalo (Specijalna bolnica za medicinsku rehabilitaciju "Dr Simo Milošević") koji privlači goste iz celog sveta, što ovom mestu daje internacionalni karakter čak i van sezone.
Šetnja uz obalu od Igala prema Starom gradu Herceg Novog jedna je od najlepših pešačkih ruta na Jadranu. Stari grad sa mletačkim tvrđavama, balustradom punom cveća i pogledom na zaliv — sve je to svega 4km od apartmana, idealno biciklom uz obalu.
Klima i vreme van sezone
Herceg Novi važi za jedno od najsunčanijih mesta na Jadranu — oko 240 sunčanih dana godišnje. Van sezone, temperature su blage (10–20°C u zimskim mesecima), more je mirno, a gradić odiše autentičnim mediteranskim životom bez turističke vreve. Idealno za one koji žele zdraviji ritam života, rad na otvorenom i svakodnevni kontakt s prirodom. Zimski boravak ima i svoj vrhunac: svakog februara ceo grad slavi Praznik mimoze — dane mimoze uz koncerte, karneval i fešte duž rivijere.
Radi od kuće — sa pogledom na Jadransko more
Mesečni najam apartmana u Igalu postaje sve popularniji izbor za digitalne nomade, frilensere i remote radnike koji žele da napuste urbanu svakodnevicu bez žrtvovanja profesionalnog komfora. Kombinacija stabilnog interneta, mediteranske klime i pristupačnih troškova čini Igalo jednim od najprivlačnijih odredišta za rad na daljinu u jugoistočnoj Evropi u 2026. godini.
Stabilna fiber internet konekcija
Brzina i stabilnost interneta jedno je od prvih pitanja svakog remote radnika. Apartman je opremljen fiber internet konekcijom koja omogućava nesmetane paralelne video pozive, upload velikih fajlova i rad sa cloud servisima. Internet je uključen u mesečnu cenu — bez posebnog plaćanja, bez limita.
Radno okruženje za produktivnost
Kada ujutru pogledate s balkona na Bokokotorski zaliv, dan počinje drugačije. Prirodno okruženje smanjuje stres i poboljšava fokus — stol uz prozor s pogledom na more je vaša kancelarija. Posle posla, obala je dva minuta hoda.
Troškovi života u Igalu — realne cifre za 2026.
Osim povoljnog mesečnog najma (500€ sve uključeno), svakodnevni troškovi u Igalu su znatno niži u poređenju sa Slovenijom, Hrvatskom ili bilo kojim zapadnoevropskim gradom: ručak u restoranu 5–10€, kafa 1.5–2.5€, pijačno voće i povrće po sezonskim cenama. Ukupni mesečni troškovi (najam + hrana + transport + slobodno vreme) mogu se svesti na 800–1100€ za udoban život uz more.
Odlučio sam da probam mesečni najam u Igalu na jedan mesec — ostao sam četiri. Rad, more, mir. Internet je odličan, apartman je udoban, a zalazak sunca sa balkona čini svaki radni dan posebnim.
Perfekt für einen längeren Winteraufenthalt. Ruhige Lage, schöner Ausblick aufs Meer, alles inklusive — Strom, Wasser, Internet, Heizung. Sehr zu empfehlen!
Mesec dana rada od kuće uz more — bolje od svih team retreata zajedno. Vlasnik odgovara brzo i sve funkcioniše kao što je obećano. Vraćamo se sledeće sezone.
Igalo i Herceg Novi — destinacija za duži boravak
Kada putnici razmišljaju o Crnoj Gori, prvi im padne na pamet letnja rivijera — Budva, Sveti Stefan, Ulcinj. Međutim, mesečni najam apartmana u Igalu otkriva potpuno drugu Crnu Goru — van sezone, autentičnu, mirnu i neverovatno lepu. Prema podacima Turističke organizacije Crne Gore, Herceg Novi bilježi rast broja expat stanara koji biraju mesečni najam van letnjeg perioda.
Herceg Novi — grad sunca i cveća
Herceg Novi nosi nadimak "grad sunca i cveća" — i to zasluženo. Mimoza, bugenvilija i oleander krase ulice i terase tokom dobre polovine godine. Stari grad sa mletačkim tvrđavama i prozorima koji gledaju na zaliv spada u najlepše historijske ambijanse na Jadranskom moru.
Institut Igalo — svetski poznati centar zdravlja
Na svega 5 minuta hoda od apartmana nalazi se Specijalna bolnica za medicinsku rehabilitaciju "Institut Dr Simo Milošević" — poznat jednostavno kao Institut Igalo. Decenijama privlači goste iz celog sveta zahvaljujući prirodnom morskom blatu i mineralnoj vodi. Stanari apartmana imaju ovaj svetski renomirani centar bukvalno iza ugla.
Transport i konekcija sa svetom
Igalo je dobro povezano: lokalni autobus do Herceg Novog svakih 15–20 minuta, direktne linije za Dubrovnik (1h), Kotor (45 min), Sarajevo i Beograd. Aerodrom Tivat je 35km (~40 min), aerodrom Podgorica 90km (~90 min). Biciklo uključeno u najam idealno je za svakodnevna kretanja uz ravnu obalnu šetnicu.
Pitanja o mesečnom najmu u Igalu
-
Mesečni najam iznosi 500€ mesečno, sve uključeno — struja, voda, internet, komunalije, grejanje, parking i biciklo. Nema skrivenih troškova. Jedini zasebni trošak je depozit koji se vraća pri iseljenju.
-
Da. Ovaj apartman u Igalu (opština Herceg Novi) izdajemo isključivo na mesečnom nivou — minimalno mesec dana, najčešće 1–9 meseci (septembar–jun). Ako tražite izdavanje stanova ili stan za iznajmljivanje u Igalu i Herceg Novom sa svim uključenim troškovima, cena je 500€ mesečno, direktno od vlasnika, bez agencijske provizije.
-
Da. Cena obuhvata: kiriju, struju bez limita potrošnje, vodu, fiber internet, komunalije (smeće, održavanje), grejanje u zimskim mesecima i jedno parking mesto. Ne dobijate račune na kraju meseca.
-
Internet je fiber konekcija — stabilna i pouzdana za video pozive (Zoom, Teams, Google Meet), 4K streaming, upload velikih fajlova i rad sa cloud servisima. Idealan za remote radnike i digitalne nomade. Internet je uključen u cenu.
-
Minimalni period najma je jedan mesec. Apartman nije dostupan za kraće periode. Mogući su višemesečni ugovori — za najam od 3 ili više meseci kontaktirajte nas radi posebnih uslova.
-
Da. Crna Gora dopušta stranim državljanima iznajmljivanje stanova bez posebnih restrikcija. Za EU državljane dovoljni su pasoš ili lična karta. Za duže boravke, vlasnik pomaže sa prijavom boravišta (obavezna po crnogorskom zakonu za boravke duže od 24h).
-
Potrebni su: važeći pasoš (ili EU lična karta) i potpisan ugovor o najmu. Depozit se plaća pri useljenju i vraća pri iseljenju. Ugovor možemo poslati unapred elektronski za pregled pre dolaska.
-
Specijalna bolnica za medicinsku rehabilitaciju "Institut Dr Simo Milošević" udaljena je svega 5 minuta pešice. Institut je poznat po terapijama morskim blatom (peloid), thalassotherapy i rehabilitacionim programima.
-
Apartman je tačno 100 metara od obale Bokokotorskog zaliva — svega 2 minute pešice. Sa balkona je direktan pogled na more. Plaža je dostupna bez ikakvih saobraćajnih prepreka.
-
Da. Uz mesečni najam dolazi jedno zaštićeno parking mesto uključeno u cenu. Nema dodatnih troškova za parking.
-
Kućni ljubimci trenutno nisu dozvoljeni u ovom apartmanu. Ako imate kućnog ljubimca, pišite nam — možemo preporučiti alternativni smeštaj u Igalu.
-
Prihvatamo gotovinu i bankovni transfer (SEPA za EU, SWIFT za ostale). Za inostrane stanare moguće je plaćanje unapred za više meseci. Kontaktirajte nas za detalje o uslovima plaćanja.
-
Stari grad Herceg Novi udaljen je oko 4km od Igala — 15 minuta biciklom uz obalnu šetnicu, 10 minuta autom, ili 5 minuta autobusom. Autobus vozi svakih 15–20 minuta tokom dana, a ravna obalna staza je lako savladiva biciklom.
-
Da. U pešačkoj dostupnosti (5–10 minuta): Voli supermarket, Idea, pijaca sa svežim namirnicama, apoteke i pekare. Institut Igalo ima svoju medicinsku službu odmah pored. Herceg Novi ima bolnicu, lekare opšte prakse i specijaliste.
-
Lokalni autobus do Herceg Novog svakih 15–20 minuta. Međugradske linije: Dubrovnik (1h), Kotor (45 min), Bar, Podgorica, Sarajevo, Beograd. Aerodrom Tivat 35km (~40 min), aerodrom Podgorica 90km (~90 min). Biciklo iz apartmana idealno za svakodnevna kretanja.
-
Da. Igalo i Herceg Novi su izuzetno bezbedna mesta za strance. Grad redovno privlači expate, penzionere i digitalne nomade iz Srbije, Rusije, Nemačke, Velike Britanije i ostatka Evrope. Crna Gora ima nizak kriminalitet i prijatan odnos prema stranim stanovnicima. Engleski se govori u većini kafića, restorana i institucija.
-
Da. Apartman je dostupan celog zimskog perioda (oktobar–april). Herceg Novi ima blage zime (10–18°C), oko 240 sunčanih dana godišnje, i aktivan gradski život van sezone. Grejanje je uključeno u cenu — zimski mesečni najam popularan je i kod medicinskih turista Instituta Igalo.
-
Prema oglasima na lokalnim portalima (jul 2026): garsonjere 250–400€, jednosobni 350–600€, dvosobni 550–1.000€, trosobni 900–1.300€ mesečno — po pravilu bez komunalija (dodajte 60–120€ za struju, vodu i internet). Ovaj apartman u Igalu košta 500€ sa svim uključenim.
-
Većina oglasa za dugoročni najam u Herceg Novom traži prvu kiriju + poslednju kiriju + depozit — tri kirije pri useljenju, plus agencijsku proviziju ako stan izdaje agencija. Kod nas plaćate samo prvu kiriju i povratni depozit — izdajemo direktno, bez provizije.
-
Izdajemo u kontinuitetu do 10 meseci (septembar–jun) — dovoljno za zimovanje, rad na daljinu, terapije u Institutu Igalo ili „probnu godinu" u Crnoj Gori. Jul i avgust nisu dostupni, a postojeći stanari imaju prioritet za nastavak od septembra.
-
Najbrže putem Vibera na +382 67 558 240 — odgovaramo unutar 2 sata. Možete i nazvati direktno ili poslati email na hotel-monako@hotmail.com. Za zainteresovane iz inostranstva nudimo video obilazak apartmana pre dolaska.
Zainteresovani za mesečni najam u Igalu?
Pišite nam — odgovaramo unutar 2 sata. Možemo organizovati video obilazak apartmana ako ste u inostranstvu.